雷某等7人系重慶市南岸區(qū)某小區(qū)門面商鋪經(jīng)營的業(yè)主，該小區(qū)未成立業(yè)主委員會。2019年10月，小區(qū)的物業(yè)公司與某停車位經(jīng)營公司簽訂場地使用合同，約定后者租賃位于小區(qū)商鋪外圍由小區(qū)業(yè)主共有的公共停車位，用于經(jīng)營停車場。同月，該停車位經(jīng)營公司又與某科技有限公司簽訂電動汽車智能充電設(shè)備安裝和運營合作合同，隨后小區(qū)物業(yè)公司出具確認函，同意停車位經(jīng)營公司將場地轉(zhuǎn)租給某科技公司建設(shè)新能源汽車充電站。在辦理了相關(guān)用電審批和政府備案手續(xù)后，某科技公司開始進場施工。

 

　　雷某等人認為小區(qū)物業(yè)公司對外出租公共停車位、停車位經(jīng)營公司和某科技公司建設(shè)充電站的行為損害了其作為小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，遂向法院提起訴訟，要求三公司立即停止修建充電樁和配電房，拆除已修建的充電樁等建筑物，將該場地恢復(fù)原狀。一審法院判決駁回雷某等7人的訴訟請求。雷某等人不服，遂提起上訴。

 

　　重慶五中院審理后認為，小區(qū)的物業(yè)公司系小區(qū)開發(fā)商依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，依據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，其有權(quán)對案涉小區(qū)公共停車場進行出租，停車場的出租和轉(zhuǎn)租并未改變該場地的用途；安裝充電樁是新能源汽車實現(xiàn)使用目的不可或缺的設(shè)備，停車位經(jīng)營公司在其管理使用的車位上安裝充電樁不僅方便了新能源車主，也增加了小區(qū)配套和服務(wù)種類；建設(shè)方某科技有限公司修建充電樁設(shè)備亦經(jīng)過相關(guān)備案、審批程序，且充電樁距離雷某等人的門面有較為合理的距離，故案涉充電樁及其配套設(shè)施的安裝對雷某等人不構(gòu)成實質(zhì)妨害。據(jù)此，法院駁回上訴，維持原判。

 

　　■法官說法■

 

　　大力發(fā)展新能源汽車，對保障能源安全、促進節(jié)能減排、防治大氣污染等方面均具有重要意義。鼓勵在居民小區(qū)安裝和建設(shè)充電樁基礎(chǔ)設(shè)施，是國家推廣新能源汽車的重要舉措。本案中，物業(yè)公司將公共機動車停放場地部分出租用于充電樁設(shè)備安裝和經(jīng)營，符合國家鼓勵物業(yè)企業(yè)參與居民小區(qū)新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)運營管理的有關(guān)規(guī)定，并未改變涉案場地公共停車位的用途。人民法院依據(jù)民法典綠色原則以及物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，認定物業(yè)公司有權(quán)出租公共停車場地用于新能源汽車充電設(shè)施的安裝和運營。

 

　　本案的審理彰顯了人民法院支持綠色出行的司法理念，對破解充電樁及配套設(shè)施安裝難題、推動新能源汽車行業(yè)發(fā)展亦發(fā)揮了良好的示范效應(yīng)，是司法助力碳達峰、碳中和戰(zhàn)略目標(biāo)以及人民法院踐行社會主義核心價值觀的集中體現(xiàn)。